《潜伏3》是温子仁监制的恐怖系列前传，故事发生在兰伯特闹鬼事件数年前。花季女孩奎恩·布伦纳（斯戴芬妮·斯考特 饰）因母亲一年半前去世而深陷思念，她辗转找到已退休的灵媒伊莉丝（林·沙烨 饰），希望借助通灵与亡母对话。然而这次尝试却意外打开了通往灵界的大门，一个凶残的恶灵被唤醒并缠上奎恩。

伊莉丝本已隐退，却因奎恩的遭遇被迫重返灵界。她必须直面自己最恐惧的敌人——一个与她过去有着深刻渊源的邪恶灵体。随着恶灵步步紧逼，奎恩的生命危在旦夕，伊莉丝必须在有限时间内找到破解之法。

影片延续了《潜伏》系列标志性的阴森氛围与惊吓节奏，同时深入挖掘灵媒伊莉丝的过往，揭示她成为灵媒的缘由以及内心深处的创伤。林·沙烨的表演赋予角色厚重的情感层次，使恐怖之外更添悲情。作为前传，本片既独立成章，又为整个系列补全了关键背景。